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世聯行擬收購廈門立丹行51%股權 耗資8200萬

泉州買房2020-05-06 11:54:18

  世聯行10月27日下午發布公告稱,擬收購廈門物業代理公司立丹行51%,此舉將耗資8200萬元人民幣。世聯行在公告中稱,此次收購將確立其在廈門地區的絕對領先、提高市場份額以及構建綜合的房地產生態服務鏈。


  2014年,世聯行啟動“祥云戰略”,公司認為,本次收購是公司全國規?;瘧鹇圆季值囊画h,公司將繼續推進規?;瘧鹇?,保證代理市場份額的快速增長和絕對領先。


  繼續拓展代理業務


  根據世聯行公告,此次擬收購的廈門物業代理公司立丹行成立于1998年5月,注冊資本102萬元,經營范圍是房地產項目行銷策劃、投資咨詢、物業代理。


  世聯行透露,經過16年的發展,立丹行深耕當地市場,對開發商在福建地區差異化需求及福建客戶有著深刻理解,積淀了較豐富的客戶資源和團隊,在廈門及其輻射的地區,如福州、泉州、漳州和莆田等福建市場占有率均排名前三,初步成為區域型平臺公司。2013年立丹行實現銷售額169億收入,2011-2013年銷售額復合增長率55%。截至2014年8月立丹行已實現銷售額70億元,根據現有合同執行情況,預計全年銷售額155億元。


  根據此次收購方案,世聯行擬以8200萬元人民幣的價格購得立丹行51%的股權,公司將以現金支付這筆款項,具體付款方式則分為5期。其中,第一期2460萬元、第二期1968萬元,分別于收購協議生效和目標股權完成交割后支付。第三期492萬元、第四期1640萬元、第五期1640萬元,則分別與立丹行2014、2015、2016年預期實現的凈利潤2400萬元、2600萬元、2800萬元完成情況掛鉤支付。


  世聯行透露,本次收購所涉及的資金來源為:原項目尚未使用的募集資金本金投入4693.27萬元、原項目專用賬戶的利息凈額投入1306.73萬元;使用超募資金本金投入629萬元、超募資金專用賬戶的利息凈額投入1571萬元。


  加速祥云戰略落地


  對于此次收購,世聯行認為,本次收購立丹行51%股權,將確立其在廈門地區的絕對領先、提高市場份額以及構建綜合的房地產生態服務鏈。經綜合測算,項目內含報酬率為23%,項目凈現值為897萬元,經濟效益可行。


  2014年開始,世聯行發力推進“祥云戰略”,加速線上線下業務的融合。與此同時,對于傳統的線下代理業務,世聯行認為其是重要基礎,將有利于祥云戰略的推進。


  世聯行方面指出,今年上半年公司代理業務繼續領跑全行業,資產管理業務穩健擴張,金融業務作為公司云服務的重要組成部分,隨著公司祥云戰略的加速推進而快速成長。代理業務的規模領先是公司新業務的重要基礎,公司將繼續推進規?;瘧鹇?,保證代理市場份額的快速增長和絕對領先。本項目是公司全國規?;瘧鹇圆季值囊画h,此次收購對公司有三大重要價值:把握行業整合機會,推進規?;瘧鹇?,確立區域市場絕對領先地位;加快公司祥云戰略落地實施;實現資源的有效疊加,構建公司綜合的房地產生態服務鏈。


  世聯行于昨日發布的三季度報顯示,前9月,公司代理銷售業務、資產服務業務和金融服務業務的營業收入分別為145709.08萬元、21311.45萬元和15896.65萬元,其中,資產服務業務和金融服務業務同比增長率分別高達182.28%和208.72%。


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